毕业季 | 毕业第一步找到安心窝，租房指南来啦！
往期回顾
又是一年毕业季
今年的毕业季因疫情而格外不同
在这个特殊的毕业季
毕业生们要掌握哪些毕业后的生存之道呢？
首先，重中之重的
就是“住”
对于大部分的毕业生而言
租房是唯一的选择
但是刚出校门的毕业生们
对于租房真的是小白新手
两眼一抹黑 抓瞎
不用担心
贴心的小编为你们整理了
租房的诸多知识点
你知道“整租、合租、大开间、押X付X、南北通透”这些都是什么意思吗？
不知道？
没关系
在正式开始前
请同学们先复习一下这两篇“租房小指南”
了解一些租房的“行话”和必背知识点
（点击下方文字即可获取原文）
关键词：租房概念、租房方式、租房合同
关键词：租房前后注意事项、签合同注意事项
接下来
请听小编一一道来那些
你不知道的
你想知道的
疫情之后毕业租房要注意的门道
知识点一：租房补贴
因为疫情的影响
大部分城市都在租房方面出台了相关的政策
所以小编建议毕业生们租房前
先去了解一下当地的租房政策
在这里小编为大家带来了苏州相关的租房政策
苏州工业园区最近调整了相关的租房政策，将虚拟优租房政策实施范围扩展至整个苏州城区，即符合公租房申请条件的园区人才，承租姑苏区、相城区、吴中区、吴江区、高新区内已经取得房屋所有权证的符合出租条件成套个人住宅，也可申请虚拟优租房补贴。
（图片来自：苏州工业园区发布）
知识点二：租房合同
疫情当下，房租问题最为突出
水电费怎么交
特殊情况有几个月没住的话能不交或少交吗
……（此处省略无数争议）
因此合同就很重要了
合同中需要留意的款项：
1. 费用明细：房租、水电、天然气、网费、有线电视费、家具设备维修费用等等怎么处理的。
2.费用支付：说清楚怎么支付，约定好交租时间与合同结束后的押金退还时间。
3.违约情况：违约时的赔偿费用，终止合同需提供多长时间的缓冲期等。
4.中途转租：是否可中途转租，并需要提前多久告知房东。
5.文件保存：合同签署后要人手一份，最好也各自保留对方的身份证复印件。
Tips：
1.在没完成合同之前，拒绝缴纳任何费用，如押金、房租以及合同里的相关款项等。
2.交接手续时注意：清点固定设施；确认前任房客账单是否付清。
3.合同是保障自己租房权益的重要凭证。当你遇到增加额外收费，中途扫地出门让你搬家，退房后拖欠押金等行为，合同或许能让你规避一定损失。
知识点三：细枝末节
宏观把握租房信息
微观营造舒适住房条件
可以考虑以下几点：
1. 周边环境
首先，房子周围的环境安全与否。观察门窗，看看别人容不容易进来。
其次，是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要考虑能否接受。
最后，如果有做饭等需求，要看看周围是否有大菜市场、便利店等。根据自己的实际需要选择房子的地理位置。
2. 交通设施
考虑交通便利与否。租房子的时候，当然不能只考虑价格，还要考虑房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站、出租车站、地铁站等的距离。
3. 合租室友
如果合租的话，就要考虑和室友的相处问题。和在学校的情况可能不太一样，要注意个人生活细节，考虑怎样平摊水电费等。
4. 实地考察
时间充裕的话，建议晴雨、早晚都去考察一下，看看房子是否存在漏雨等问题。仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。
知识点四：租房套路
套路一：偷梁换柱
请输入
当你看到某房源：
采光好、家具齐全、独立卫浴、价格美丽
你心不心动？
小心了
当你傻傻地被中介约出来看房后
你将会被告知：
不好意思，那套房源已经没有了
不过我这里还有另外一套......
明明想看的是A房源，结果被带到了B房源。
A房源？不存在的！
所以
在网上遇到了心动房源
一定事先问清楚：
房租价格是真实的吗？
水电费用收取标准是怎样的？
押金怎么算？等等
越详细越好！
套路二：请君入瓮
请输入
刚出校园租房资金紧张？
这时有一款贷款App摆在你面前
你心不心动？
而0经验的社会小白往往就心动了
不管是中介还是直租
千万不要通过贷款App签约！
这类贷款条款往往相当隐蔽
一旦签约的公司跑路
房东没收到钱
背着一身贷款还被赶出门
你就能体会到什么叫被社会毒打了
套路三：秋后算账
请输入
如果你成功的避开了前两个套路
那么恭喜你
接下来要迎接一个最深的套路了
租期将止
本以为能和房东好聚好散
却不料房东开始了表演：
为什么电视机有划痕？
为什么墙壁这么脏？
为什么地板磨损这么厉害？
......
好吧，临走前赔偿几张毛爷爷吧
所以搬进去之前一定要把整个房间拍照
或者视频留证据！
尤其是破烂的地方和脏的地方
包括边边角角都要拍到！
（PS：请关闭美颜相机）
最后的最后
再总结一遍租房指南
了解租房行话——知己知彼方租好房
巧用租房补贴——政策支持减轻压力
确认租房合同——法律保障减少纠纷
注意细枝末节——优化你的衣食住行
拒绝租房套路——了解套路避免踩坑
希望这篇疫情下的租房攻略
让你毕业有“家”可归
住得舒心
前程似锦
苏大也欢迎你
常回家看看
文案 | 王倩 王春
责任编辑 | 王倩 王春
审核 | 胡玮 丁宁